Ціни на квартири у Львові 2026

Ціни на квартири у Львові 2026 року та скільки коштує житло

Львів залишається одним із найдорожчих міст України за вартістю житла. Попит на квартири у місті залишається високим через велику кількість новобудов, внутрішню міграцію, розвиток бізнесу та стабільний інтерес інвесторів. Саме тому ціни на квартири у Львові у 2026 році продовжують зростати як на первинному, так і на вторинному ринку.

У 2026 році найбільше подорожчали квартири в новобудовах. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Львова вже перевищує 59 тисяч гривень або приблизно 1 360 доларів за квадратний метр. За останній рік ціни на новобудови зросли більш ніж на 6%.

Львів у 2026 році входить до числа міст України з найвищими цінами на житло, поступаючись лише окремим районам Києва.

Яка середня ціна квартири у Львові у 2026 році

Середня ціна квартири у Львові залежить від району, типу житла, площі та стану ремонту. Якщо говорити про вторинний ринок, то середня ціна квартири у Львові у 2026 році становить близько 96 тисяч доларів, а середня вартість квадратного метра — приблизно 1 500 доларів.

На вторинному ринку середні ціни виглядають так:

• однокімнатна квартира — близько 70 тисяч доларів

• двокімнатна квартира — приблизно 97 тисяч доларів

• трикімнатна квартира — близько 125 тисяч доларів

За останній рік найбільше подорожчали саме однокімнатні квартири, адже попит на них залишається найвищим серед молодих сімей, студентів та інвесторів.

Ціни на новобудови у Львові

Первинний ринок у Львові у 2026 році продовжує активно розвиватися. У місті будується велика кількість житлових комплексів, особливо у Франківському, Шевченківському та Сихівському районах.

Середня ціна квадратного метра у новобудовах Львова становить приблизно 59 100 гривень або 1 360 доларів. Водночас реальна ціна може сильно відрізнятися залежно від класу житла, стадії будівництва та району.

У Львові можна знайти такі варіанти:

1. Економ-клас — від 42 000 грн за м²

2. Комфорт-клас — 55 000-70 000 грн за м²

3. Бізнес-клас — 75 000-100 000 грн за м²

4. Преміум-клас — понад 120 000 грн за м²

У деяких престижних районах Львова ціни на новобудови можуть досягати 160 тисяч гривень за квадратний метр.

Скільки коштує однокімнатна квартира у Львові

Однокімнатні квартири залишаються найпопулярнішими на ринку нерухомості Львова. Їх часто купують молоді люди, студенти, інвестори та сім’ї, які шукають доступне житло.

На початку 2026 року середня вартість однокімнатної квартири у Львові становить приблизно 69 800-70 000 доларів. За рік ціни в цьому сегменті зросли приблизно на 9%.

Найдорожчими залишаються квартири у центральній частині міста та престижних районах. Найдоступніші варіанти можна знайти у Сихівському, Залізничному та окремих частинах Шевченківського району.

Скільки коштує двокімнатна квартира у Львові

Двокімнатні квартири користуються великим попитом серед сімей із дітьми. У 2026 році середня вартість такого житла у Львові становить приблизно 97 тисяч доларів. За останній рік ціни зросли більш ніж на 5%.

Середні ціни по районах виглядають так:

• Галицький район — близько 111 000 доларів

• Франківський район — приблизно 109 000 доларів

• Личаківський район — близько 102 000 доларів

• Шевченківський район — приблизно 96 000 доларів

• Сихівський район — близько 93 000 доларів

• Залізничний район — близько 88 000 доларів

Найдорожчими залишаються квартири у центральних та престижних районах Львова.

Які райони Львова найдорожчі

У 2026 році найдорожчими районами Львова залишаються Галицький, Франківський та частина Личаківського району. Саме там найвищі ціни на квадратний метр як у новобудовах, так і на вторинному ринку.

Особливо дорогими є такі локації:

• Центр Львова

• Площа Ринок

• Софіївка

• Снопків

• Кастелівка

• Новий Світ

У деяких престижних районах квадратний метр може коштувати понад 2 000 доларів, а в окремих випадках — навіть понад 3 000 доларів. Найдорожчими залишаються квартири біля історичного центру міста.

Найвищі ціни у Львові традиційно мають квартири в центрі міста, поруч із історичними пам’ятками та розвиненою інфраструктурою.

Які райони Львова найдешевші

Якщо говорити про більш доступне житло, то дешевші квартири можна знайти у Сихівському, Залізничному та окремих районах Шевченківського району.

Також доступніші варіанти можна знайти у таких мікрорайонах:

1. Рясне

2. Левандівка

3. Скнилівок

4. Білогорща

5. Сигнівка

6. Замарстинів

Саме ці райони часто обирають люди, які хочуть знайти дешевше житло або купити квартиру для здачі в оренду.

Скільки коштує квадратний метр у Львові

Середня вартість квадратного метра у Львові у 2026 році залежить від типу житла. У новобудовах квадратний метр у середньому коштує від 59 до 65 тисяч гривень. На вторинному ринку ціни коливаються в межах 1 500-1 700 доларів за м².

Для різних типів квартир ціни можуть бути такими:

• 1-кімнатні — близько 65 700 грн за м²

• 2-кімнатні — приблизно 64 800 грн за м²

• 3-кімнатні — близько 67 700 грн за м²

• багаторівневі квартири — майже 80 000 грн за м²

Також варто враховувати, що квартири меншої площі зазвичай мають дорожчий квадратний метр.

Чому квартири у Львові дорожчають

Ціни на квартири у Львові зростають через кілька причин. По-перше, місто залишається одним із найбезпечніших та найпопулярніших для проживання в Україні. По-друге, у Львові великий попит на житло через переїзд людей із інших регіонів.

Також на ринок впливають:

• подорожчання будівельних матеріалів

• зростання вартості робіт

• високий попит на оренду

• розвиток нових житлових комплексів

• обмежена кількість земельних ділянок у центрі міста

За словами експертів, у Львові ціни на житло продовжують зростати швидше, ніж у багатьох інших містах України.

Чи варто купувати квартиру у Львові у 2026 році

Для багатьох людей купівля квартири у Львові у 2026 році може бути вигідною інвестицією. Попит на житло у місті залишається стабільним, а ціни продовжують зростати.

Особливо це стосується:

• однокімнатних квартир

• житла біля центру

• квартир у новобудовах

• невеликих квартир для оренди

• житла у районах із хорошою інфраструктурою

Проте перед купівлею важливо враховувати не лише ціну, а й район, транспорт, стан будинку, наявність документів та перспективу подальшого зростання вартості житла.

У 2026 році Львів залишається одним із найпривабливіших міст України для купівлі нерухомості.